L'assurance habitation pour un propriétaire non occupant

Un propriétaire qui n'occupe pas son logement n'est pas dans l'obligation de souscrire une assurance logement : c'est son locataire qui devra assurer le bien. Cependant, si le propriétaire non occupant le souhaite, il peut souscrire une assurance complémentaire.

Pas d'obligation d'assurance pour le propriétaire

Lorsqu'un propriétaire décide de louer son logement, il devient un
propriétaire non occupant, et n'est donc pas tenu d'assurer le
bien
. C'est en effet à l'occupant (le locataire) de souscrire
l'assurance de son choix.

Si le propriétaire le souhaite, il peut souscrire une assurance
habitation spécialement conçue pour les propriétaires non occupants . Si
le locataire ne possède qu'une assurance de base, ne couvrant pas des
dommages spécifiques, celle-ci aura l'avantage d'étendre les
garanties
.

Une assurance facultative recommandée

Si cette assurance complémentaire pour le propriétaire n'est pas
obligatoire, elle reste fortement recommandée.

Durant une période de vacance locative, si un sinistre type dégât des
eaux se produit, cette assurance permet au propriétaire d'avoir son
logement couvert, et ne de pas devoir financer lui-même les réparations.
Le logement reste assuré, même lorsqu'il est vide et non-occupé.

L'assurance habitation obligatoire pour le locataire

A l'inverse, le locataire doit assurer le logement : c'est une
obligation légale, et le propriétaire peut refuser de louer le bien en
l'absence de certificat ou d'attestation d'assurance.

Il ne peut cependant pas l'obliger à souscrire un contrat spécifique ou
chez un assureur en particulier.

A noter qu'un logement meublé, un logement de fonction ou une location
saisonnière ne sont pas concernés par cette obligation : légalement,
aucune loi n'oblige ces locataires à assurer le logement. Cependant, en
cas de sinistre, le locataire devra indemniser le propriétaire.

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